近年来，英国经济快速前行的动力来源之一是英国国内火爆的房地产市场。当前，虽然商业地产市场在诸多政治和宏观经济不确定性环境下保持了韧性，但是住宅地产市场却开始呈现出增长疲态

　　英国皇家测量师学会调查显示，5月份英国住宅每套均价为22万英镑，相比4月份仅增长了0.4%，增速创2016年8月份以来的最低水平。从更长的周期来看，英国住宅市场降温的趋势更为明显。截至5月份的一个季度内，英国住宅地产价格相比此前一季度下降了0.2%；与去年同期相比，5月份英国房价增速为2.1%，不仅比4月份的2.6%大幅下降，同时也是4年来的最低水平。

　　房屋价格波动在伦敦地区最为明显。伦敦最新房价月度增速仅为0.1%。虽然肯辛顿和切尔西区、威斯敏斯特区等核心地区房价开始回升，但是其他地区房价回落态势明显。总体房价每套维持在61.5万英镑左右。

　　与价格密切相关的市场交易情况同样不容乐观。调查显示，多数地产经纪商认为5月份英国住宅地产交易量延续了4月份的下滑态势，同时越来越多的房主开始因为价格下跌而中止房屋出售。英格兰银行近期数据显示，在过去6个月中，每月新增住房贷款数量规模在6.4万笔至6.8万笔不等，5月份数据为7个月来的最低水平。

　　房屋市场的疲弱态势也反映在租房市场领域。数据显示，5月份英国平均房租水平相比去年同期下降了0.3%至每套901英镑，为近8年来的首次下降。其中，伦敦地区的下降幅度最为明显，新租房屋租金相比去年同期下降了3%至每套1502英镑；英格兰东北部、东南部、约克地区和苏格兰地区的房租价格下降幅度在0.6%至2.3%之间。这一发展态势与去年年中房租年度增速高达4.7%的火爆场面形成了鲜明对比。

　　值得关注的是，租房市场开始出现大规模供过于求的状况。数据显示，今年3月份主要房产经纪商的单一分公司旗下可租房屋平均数为183个，相比去年同期增长了14个。